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單項評估的假設 單項評估蘊含著這樣的一個假設：不同類別的資產組合是否優化，它們之間的功能是否藕合，并不影響資產的整體價值。同樣地，企業的資本結構(主要表現為資產與負債的搭配，負債與凈資產的比例關系)也被假定為不會對企業凈資產的市場價值產生影響。顯而易見，這些假設對于單項或局部資產的轉讓或許是成立的，但對于股份制改組這種整體資產的產權讓渡卻未必適用。企業通常被看成是一個由各類資產、負債和凈資產所體現的產權的載體，其整體價值的高低不僅取決于資產和負債的單項價值，而且還受到其組合及其功能藕合性以及資本結構的影響，因為，資產的組合及其功能藕合性會直接影響到資產的流動性及其使用效率和使用效果，而資本結構則影響到企業的舉債能力和財務風險，財務風險的高低反過來必然要影響到企業的價值。對于具有同等盈利水平的企業來說，財務風險越大，其整體價值就越小。反之亦然。 1、 資產評估的要素： (1) 評估主體，即從事資產評估的機構和人員，他們是資產評估工作的主導者。 (2) 評估客體，即被評估標的物，它是資產評估的具體對象，也稱為評估對象。 (3) 評估依據，也就是資產評估工作所遵循的法律、法規、經濟行為文件、